不動産売買の仲介・買取

大福ホームの仲介

不動産屋さんが購入者を探します!

不動産屋さんにお客様が所有する不動産の売却を依頼し媒介契約(不動産売却を不動産屋さんに依頼する契約)を締結したうえで、不動産屋さんが広告や不動産流通ネットワークを利用して購入者を探します。

成約時には国土交通省の規定内の仲介手数料が発生します。

購入者 不動産屋さんが広告等を利用して購入者を探します
仲介手数料 必要 ※物件価格×3%+6万円(税別)
売却時期 購入者が見つかり次第 (目処:3ヶ月~6ヶ月程度)
売却価格 相場価格での売却となるケースが多いです
大福ホームのPoint

地元福山市に根ざした豊富な実績とノウハウを持つ企業として、独自のネットワークと積極的な販売活動でお客様の大切な不動産売却のお手伝いをさせていただきます。

お客様よりお預かりした不動産物件はホームページやチラシ、不動産情報誌に掲載するなど、お客様のご要望・ご期待に沿えるよう早期売却のお手伝いをさせていただきます。

大福ホームの買取

不動産屋さんが購入者となり、買い取ります!

不動産屋さんが直接、お客様の不動産を買い取ります。購入者を探す手間が省ける分、早期に売却が可能となります。

直接売買なので仲介手数料は発生しません。

購入者 不動産屋さんが購入者となります
仲介手数料 不要
売却時期 即時可能 (目処:2週間~1ヶ月程度、弊社規定により変動します)
売却価格 相場価格より低めでの売却となります
大福ホームのPoint

「面倒な手間をかけず、早期売却したい」「知人に知られたくない」というお客様や、「一般の方に内覧してほしくない」「瑕疵担保責任を負いたくない」というお客様など、大福ホームなら早期売却・低リスクでの売却・買取が可能です。

直接売買をご検討の方は是非一度、ご相談・ご連絡ください。

不動産売却の流れ

仲介

01お問合せ
売却希望について条件をお伝えください。
02ご売却物件の調査・査定
ご売却物件に関しての権利・法令などの調査、近隣の売却物・事例の調査、周辺環境状況などの調査を行います。
03媒介契約の締結
媒介契約の締結を行い、物件状況等報告書・設備表の記入などを行います。
04ご売却物件の各種販売活動
ご売却物件に関しての販売促進活動や、購入希望者様のご紹介や契約条件の調整などを行います。
05不動産売買契約
売買契約に関し、重要事項の説明や契約の締結、手付金の受領などを行います。
06引渡し前の各準備
引渡し前に借入金の返済・抵当権の抹消準備を行い、必要書類の準備、物件の水道・ガス・電気会社への転居連絡などを行い、引渡しに準備を行います。
07残金決済・引渡し
登記申請必要書類の確認、残代金の受領、固定資産税などの清算、関係書類の授受を最後に行います。鍵や諸費用(仲介手数料など)の支払いなどを行い、引渡しとなります。

買取

01お問合せ
売却希望について条件をお伝えください。
02ご売却物件の調査・査定
ご売却物件に関しての権利・法令などの調査、近隣の売却物・事例の調査、周辺環境状況などの調査を行います。
03お打合せ
買取金額・必要書類や、契約日・引渡し等のスケジュールのお打合せを行います。
04不動産売買契約
売買契約に関し、重要事項の説明や契約の締結、手付金の受領などを行います。
05引渡し前の各準備
引渡し前に借入金の返済・抵当権の抹消準備を行い、必要書類の準備、物件の水道・ガス・電気会社への転居連絡などを行い、引渡しに準備を行います。
06残金決済・引渡し
登記申請必要書類の確認、残代金の受領、固定資産税などの清算、関係書類の授受を最後に行います。鍵や諸費用(仲介手数料など)の支払いなどを行い、引渡しとなります。